マンションリフォーム｜埼玉県で内装リフォーム・原状回復は株式会社NextFloorへ

■マンションの内装リフォーム

たとえ小さな傷でも、劣化が見られればきちんと修繕しておく必要があります。修繕しておくことでお部屋だけでなく、物件としての資産価値が高まり、顧客から選ばれる物件になる可能性があるからです。

空き部屋対策や、入居率・回転率を改善するためにリフォームを考えるというのは間違いではありません。実際に中古マンションの内装・設備のリフォームで、入居率を改善しようとする動きも高まっています。

▼マンションリフォームのポイント

・いつも同じ原状回復工事を行っていないか
・変化するニーズに対応できているリフォームか
・やみくもに低コスト化リフォームで済まそうとしていないか
・入居者のターゲットは明確になっているか

空室が多い理由には、やはりそれなりの理由があります。ただやみくもにリフォームをするのではなく、上記のようなポイントを明確にリフォームの計画を立てていくことが大切です。

 

■マンションの原状回復工事

原状回復工事とは、解体撤去や床工事、天井、内装クロス張り替えなど、内部に関わる工事のことで、こういった作業を次の入居希望者の内見・入居までに、終わらせておかなければいけません。

原状回復の箇所が多く大規模だと、コストもそれなりにかさんでしまいますが、原状回復を怠ると、内装や設備が傷んで物件の価値が下がります。

▼原状回復工事のポイント

・設備のトレンドに注目できているか
・費用対効果が最大限に見込める施工プランか
・費用負担は明確になされているか

「原状回復をスムーズに終わらせたい」
「原状回復をめぐって入居者とトラブルになるのを避けたい」

そういったことをご心配されているオーナー様は、ぜひ当社にそれらも踏まえて一度ご相談ください。